Управляющая компания «Прагма Капитал»: Инвестиционные фонды недвижимости

8 (495) 902-63-71

Москва, 1-й Волконский переулок, д. 13, стр. 2

Паевые фонды

Ипотечные сертификаты

  Проекты  

Раскрытие информации

 О компании 

  Контакты

 

Индустриальный парк
«Коледино»


Индустриальный парк «Коледино»: промышленные территории. Общая территория парка составляет 340 Га. Для размещения производственных и складских объектов до III класса предусмотрена территория общей площадью 190 Га, разделенная на отдельные участки от 1 до 30 гектар. К каждому участку будут подведены дорога и центральные коммуникации.
 

Посетите официальный сайт проекта: http://m2-podolsk.ru/koledino

Территория Индустриального парка «Коледино» совокупной площадью 360 Га расположена в 20 км к югу от Москвы на скоростном Симферопольском шоссе.

Индустриальный парк «Коледино» создается в непосредственной близости от крупнейшей строительной площадки России — новой расширенной территории города Москвы, на которой, как планируется, будет возведено более 100 млн. м² жилых домов и коммерческих зданий, размещены центральные резиденции структур федеральной и региональной властей, а также объекты международного финансового центра.

Всего в 15 км от индустриального парка «Коледино» расположен аэропорт «Домодедово», а в непосредственной близости от территории Парка проходит железнодорожная магистраль Курского направления. Симферопольское шоссе, наименее загруженная транспортом трасса Московского региона, обеспечивает основные товаропотоки с юга страны.

РАЗВИТИЕ ПРОЕКТА

Уникальное расположение Парка позволяет разместить на его землях как крупные индустриально-производственные кластеры, так и средние и малые промышленные предприятия, а также складские комплексы и крупные торговые центры. Индустриальный парк «Коледино» включен в инвестиционную программу Правительства Московской области «Развитие промышленных округов на территории Московской области на период до 2015 года», что обеспечивает будущим резидентам Парка налоговые льготы и особые гарантии Правительства Московской области.

ТЕРРИТОРИЯ ПАРКА

Общая территория парка составляет 340 Га. Для размещения производственных и складских объектов до III класса предусмотрена территория общей площадью 190 Га, разделенная на отдельные участки от 1 до 30 гектар. К каждому участку будут подведены дорога и центральные коммуникации. На площади 55 га, непосредственно прилегающей к Симферопольскому шоссе, проектом предусмотрено образование ритейл-парка. Транспортная доступность территории Парка будет обеспечиваться организацией съезда/выезда на Симферопольское шоссе. Развитая дорожная сеть Подольского района предоставляет возможность транспортного сообщения Парка с городами Климовск и Подольск, минуя скоростную трассу.

ИНФРАСТРУКТУРА ПАРКА

На территории Парка будет обустроена внутренняя транспортная сеть общей протяженностью более 20 км из 2-х и 4-полосных освещенных дорог с тремя разворотными площадками. Проектом Парка предусмотрено необходимое количество стоянок для большегрузного транспорта и легковых автомобилей. Это позволит оптимизировать транспортные потоки на территории самого Парка и на подъездах к нему. При разработке проекта «Коледино» были учтены как пожелания резидентов Парка, так и местных жителей: от существующих населенных пунктов промышленные территории парка будут отделены широким зеленым бульваром.

РИТЕИЛ-ПАРК

Проектом Индустриального парка «Коледино» предусмотрено создание ритейл-парка общей площадью 55 Га. Подъезд ко всем участкам территории осуществляется непосредственно с Симферопольского шоссе. На территории 18 га запроектирован мега-молл для размещения нескольких торговых центров. Здесь планируется построить гипермаркет оптово-розничной торговли продуктами питания, центр продажи товаров для дома и сада, а также гипермаркет мебели, бытовой техники и электроники. Часть территории ритейл-парка будет отведена под размещение дилерских автоцентров и предприятий технического обслуживания автомобилей. Остальная часть территории будет отдана под бизнес-парк, в котором будут расположены торгово-складские площади и офисные помещения, а также аутлет-молл — торговый центр нового для России формата, специализирующийся на продаже мировых брендов одежды и товаров повседневного спроса.

КОММУНИКАЦИИ

Индустриальный парк «Коледино» будет обеспечен всеми центральными коммуникациями. Энергообеспечение территорий Парка общим объемом 75 МВт будет осуществляться в 2 этапа:

  • 1-й этап: подключение линии в 25 МВт от ОАО «МОЭСК».
  • 2-й этап: строительство двух собственных газопоршневых станций суммарным объемом 50 МВт.

Газ в объеме 6600 куб.м/час будет доставляться с ГРС «Южная», расположенной в городе Подольск.

Водоподача и водоотведение в объеме 3300 куб.м/сутки будет осуществляться через центральные сети городов Подольск и Климовск. Строительство сетей непосредственно на территории Парка началось в 2012 году.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Техническое обслуживание зданий, сооружений и коммуникационных сетей Индустриального Парка обеспечивает профессиональная Управляющая компания. Компания предоставляет следующие сервисные услуги:

  • управление технической эксплуатацией зданий и сооружений;
  • обслуживание сетей энерго- и газоснабжения, отопления и водоснабжения;
  • поддержка внутренней транспортной сети Парка;
  • охрана территорий;
  • гостиничный сервис и кейтеринг;
  • услуги по аренде офисных помещений и выставочного зала.

К границе Парка «Коледино» подходит ветка железнодорожного приемо-отправочного пути. Управляющая компания Индустриального парка планирует предоставлять услуги для обеспечения погрузки/разгрузки, такелажа и временного хранения товаров, доставляемых, в том числе и по железной дороге.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Комфортные условия пребывания резидентов Парка обеспечит создаваемая система специализированной социальной инфраструктуры. В южной части Парка на территории 15 Га предусмотрено создание жилого квартала для временного и постоянного проживания работников парка. На территории квартала будет возведено здание центра бытовых услуг и детский сад. Программой создания Парка предусмотрено строительство офисно-делового центра, в котором помимо центрального офиса управляющей компании Парка будут размещены кафе и рестораны, отделение банка, небольшой конференц-зал и выставочные площади. Это позволит резидентам Парка максимально эффективно создавать и развивать свои бизнес-проекты на территории Индустриального Парка «Коледино».

 

 

Другие проекты

Производственно-складской комплекс «Химки»

Торгово-офисный центр в поселке Селижарово

Промышленный парк «Алтухово»

Производственно-складской комплекс «Большое Толбино»

Коттеджный поселок «Сосновый берег»

Коттеджный поселок «Тихая гавань»

Коттеджный поселок «Панорама»

Коттеджный поселок «Кленово»

Коттеджный поселок «Клубничное»

Коттеджный поселок «Юдинские дачи»

Участок 10,8 Га в Клинском районе Московской области

Таунхаус в ЖК «Европа», Улан-Уде

Участок 12,6 Га в Ставропольском крае

 

 

Расположение объекта

Посмотреть на карте

 

 

Документация проекта

Индустриальный парк
«Коледино»

Презентация проекта

 



 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика