Управляющая компания «Прагма Капитал»: Инвестиционные фонды недвижимости

8 (495) 902-63-71

Москва, 1-й Волконский переулок, д. 13, стр. 2

Паевые фонды

Ипотечные сертификаты

  Проекты  

Раскрытие информации

 О компании 

  Контакты

 

Производственно-складской комплекс «Химки»


Помещение складского и производственного назначения в 3 км от МКАД с окупаемостью 10 лет.

Объект производственного и складского назначения, в близи от Москвы заполненный арендаторами.
  


Стоимость объекта  

120 000 000


  рублей

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ И ХАРАКТЕРИСТИКИ

Помещения переданы в долгосрочную и краткосрочную аренду, в настоящий момент на объекте располагаются до 10 арендаторов.

Текущий денежный поток формирует годовой доход около 15 000 000 руб.
Среднемесячные арендные платежи со всех арендаторов составляют
от 1 250 000 до 1 500 000 руб. в месяц

Занимаемые арендаторами площади: от 130 до 700 м².

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Состоит из двух корпусов площадью 1249,90 м² и 3166,20 м².
• Высота потолков в здании: от 2,9 до 6 м.
• Расположен на охраняемой территории (пропускной режим, видеонаблюдение).
• Помещения предназначены для размещения производства и складирования.
• Удобный подъезд к зданию, легковых и грузовых автомобилей.
• Все помещения в здании отвечают запросам пожарной безопасности.
• Имеется ряд отдельных входов в корпуса и помещения.
• Имеется грузовой лифт.
• Независимая отопительная система. Отопление производится дровами, что существенно снижает затраты в отопительный сезон, по отношению к центральному отоплению. Всегда можно регулировать подачу тепла на нужном уровне, обеспечить оптимальное и бесперебойное отопление объекта.
 




 

​ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

На автомобиле:
• 2,8 км от МКАД
• 1,2 от Ленинградского шоссе
• 4 км до Новокуркинского шоссе

На электричке:
• 10 мин пешком от ж/д станции «Химки»
• 30 мин от ж/д «Ленинградский вокзал»

На общественном транспорте:
• 25 мин на автобусе/маршрутке от ст. метро «Речной вокзал»

Выгода очевидна

Близость к Москве и к Ленинградскому шоссе с учетом вывода из Москвы большинства производств.

Развитие г. Химки и планируемое в 2017 году открытие наземного метро, вблизи развязки Ленинградского ш. и Машкинского ш.

Комплекс Мега Химки IKEA в 2 км.

 

 

Другие проекты

Торгово-офисный центр в поселке Селижарово

Индустриальный парк
«Коледино»

Промышленный парк «Алтухово»

Производственно-складской комплекс «Большое Толбино»

Коттеджный поселок «Сосновый берег»

Коттеджный поселок «Тихая гавань»

Коттеджный поселок «Панорама»

Коттеджный поселок «Кленово»

Коттеджный поселок «Клубничное»

Коттеджный поселок «Юдинские дачи»

Участок 10,8 Га в Клинском районе Московской области

Таунхаус в ЖК «Европа», Улан-Уде

Участок 12,6 Га в Ставропольском крае

 

 

Расположение объекта

Посмотреть на карте

 

 

 



 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика