Управляющая компания «Прагма Капитал»: Инвестиционные фонды недвижимости

8 (495) 902-63-71

Москва, 1-й Волконский переулок, д. 13, стр. 2

Паевые фонды

Ипотечные сертификаты

  Проекты  

Раскрытие информации

 О компании 

  Контакты

 

Производственно-складской комплекс «Химки»


Помещение складского и производственного назначения в 3 км от МКАД с окупаемостью 10 лет.

Объект производственного и складского назначения, в близи от Москвы заполненный арендаторами.
  


Стоимость объекта  

120 000 000


  рублей

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ И ХАРАКТЕРИСТИКИ

Помещения переданы в долгосрочную и краткосрочную аренду, в настоящий момент на объекте располагаются до 10 арендаторов.

Текущий денежный поток формирует годовой доход около 15 000 000 руб.
Среднемесячные арендные платежи со всех арендаторов составляют
от 1 250 000 до 1 500 000 руб. в месяц

Занимаемые арендаторами площади: от 130 до 700 м².

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Состоит из двух корпусов площадью 1249,90 м² и 3166,20 м².
• Высота потолков в здании: от 2,9 до 6 м.
• Расположен на охраняемой территории (пропускной режим, видеонаблюдение).
• Помещения предназначены для размещения производства и складирования.
• Удобный подъезд к зданию, легковых и грузовых автомобилей.
• Все помещения в здании отвечают запросам пожарной безопасности.
• Имеется ряд отдельных входов в корпуса и помещения.
• Имеется грузовой лифт.
• Независимая отопительная система. Отопление производится дровами, что существенно снижает затраты в отопительный сезон, по отношению к центральному отоплению. Всегда можно регулировать подачу тепла на нужном уровне, обеспечить оптимальное и бесперебойное отопление объекта.
 




 

​ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

На автомобиле:
• 2,8 км от МКАД
• 1,2 от Ленинградского шоссе
• 4 км до Новокуркинского шоссе

На электричке:
• 10 мин пешком от ж/д станции «Химки»
• 30 мин от ж/д «Ленинградский вокзал»

На общественном транспорте:
• 25 мин на автобусе/маршрутке от ст. метро «Речной вокзал»

Выгода очевидна

Близость к Москве и к Ленинградскому шоссе с учетом вывода из Москвы большинства производств.

Развитие г. Химки и планируемое в 2017 году открытие наземного метро, вблизи развязки Ленинградского ш. и Машкинского ш.

Комплекс Мега Химки IKEA в 2 км.

 

 

Другие проекты

Офисное помещение, Ленинский проспект

Торгово-офисный центр в поселке Селижарово

Индустриальный парк
«Коледино»

Промышленный парк «Алтухово»

Производственно-складской комплекс «Большое Толбино»

Коттеджный поселок «Сосновый берег»

Коттеджный поселок «Тихая гавань»

Коттеджный поселок «Панорама»

Коттеджный поселок «Кленово»

Коттеджный поселок «Клубничное»

Коттеджный поселок «Юдинские дачи»

 

 

Расположение объекта

Посмотреть на карте

 

 

 



 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика